不管在哪里買(mǎi)房，大家最關(guān)心的就是價(jià)格。菲律賓的房產(chǎn)對(duì)大家來(lái)說(shuō)是比較有吸引力了，價(jià)格以及優(yōu)惠都是很適合的。下面小編就給大家詳細(xì)講解一下：菲律賓買(mǎi)房報(bào)價(jià)  菲律賓買(mǎi)房哪年最便宜？

菲律賓買(mǎi)房報(bào)價(jià)  

菲律賓的房?jī)r(jià)有便宜有挺貴的，貴的一般是首都或者是市中心，這樣的位置就貴很多。菲律賓首都馬尼拉房?jī)r(jià)在1.5-3.8萬(wàn)人民幣，位置最繁華更加貴。

菲律賓買(mǎi)房哪年最便宜

對(duì)于房地產(chǎn)投資者來(lái)說(shuō)，菲律賓是買(mǎi)房最便宜的第三大亞洲國(guó)家。在馬尼拉購(gòu)買(mǎi)共管公寓只需花費(fèi)約3,000美元/平方米。過(guò)去幾年來(lái)，菲律賓群島的房?jī)r(jià)經(jīng)歷了一波牛市。自2010年以來(lái)房?jī)r(jià)翻了不止一番。幾乎已經(jīng)檢不到便宜貨了。目前的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出當(dāng)?shù)厝四軌蜇?fù)擔(dān)的水平。所以說(shuō)目前菲律賓的房子只會(huì)一年比一年貴，不會(huì)出現(xiàn)和便宜的房?jī)r(jià)了。

菲律賓買(mǎi)房流程

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開(kāi)發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開(kāi)始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開(kāi)銀行帳戶(hù)，一次性簽多張支票交給開(kāi)發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房?jī)r(jià)中，等于稅費(fèi)。開(kāi)發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。

7.物業(yè)代理，專(zhuān)業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

菲律賓本地人和外國(guó)人買(mǎi)房?jī)r(jià)格一樣嗎

無(wú)論是菲律賓人還是中國(guó)人，每套房子的價(jià)格都是一樣的，開(kāi)發(fā)商的價(jià)格是一樣的，不會(huì)對(duì)外國(guó)人和本地人有不同的報(bào)價(jià)。如果是二手房，那就是私人房東的定價(jià)。一般來(lái)說(shuō)，他們不會(huì)故意提高外國(guó)人的價(jià)格。畢竟，他們不知道放時(shí)，他們不知道買(mǎi)家會(huì)來(lái)自哪里，而且價(jià)格是公開(kāi)的。當(dāng)然，最終的交易價(jià)格取決于你與業(yè)主的討價(jià)還價(jià)。

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