菲律賓作為正在飛速進(jìn)步的發(fā)展中國家，是吸引了很多中國朋友前往投資置業(yè)的，而許多朋友對于在菲律賓如何買房的相關(guān)內(nèi)容是了解不多的，接下來我們就來聊聊：?菲律賓買房流程和步驟教程。

菲律賓買房流程和步驟教程

在菲律賓，作為外國人是不具備在菲律賓買房的資格的，菲律賓的地房產(chǎn)只向菲律賓人或者移民開放。所以，想要在菲律賓買房買別墅的話你的身份須是菲律賓公民或者是移民。

在菲律賓買房的方式有哪些

第一種就是在當(dāng)?shù)卣曳坡少e人結(jié)婚，拿到菲律賓結(jié)婚證之后就可以申請菲律賓13A結(jié)婚簽證，拿到這個簽證的人可以購買菲律賓的房產(chǎn)擁有房子的永久使用權(quán)，成為華僑身份之后甚至可以在菲律賓買地！
第二種情況就是申請菲律賓的移民，不論是投資移民還是退休移民，我們只要拿到移民身份之后都能夠享受到如同13A婚簽一樣的待遇，并且退休移民中規(guī)定，只要是參加微笑計劃的，都可以用存在菲律賓賬戶里面的5萬美金來買房。
第三種是申請入籍菲律賓，拿到菲律賓護(hù)照之后就是菲律賓人了，那么在菲律賓買地更加不是問題。
 

菲律賓房價怎么樣呢

菲律賓的房價其實還是不便宜的，相當(dāng)于國內(nèi)二線城市的水平，比如房價最貴的首都馬尼拉，馬尼拉的房價在全國房價水平里是整體偏高的，目前平均房價在15萬-28萬比索之間，換算成人民幣是1.5萬-3.8萬人民幣。這個主要還是需要看地段和房子周圍配套設(shè)施來決定，在馬尼拉最繁華的cbd，這邊的房價就更高了，馬尼拉市中心CBD的房子均價在40萬-50萬比索每平米，相當(dāng)于人民幣5.5萬-7萬左右。

菲律賓房產(chǎn)權(quán)很久嗎

菲律賓的房產(chǎn)權(quán)是永久的，是的，你沒聽錯，就是永久。國內(nèi)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是70年產(chǎn)權(quán)，也就是在國內(nèi)買房，你只是擁有了房子的使用權(quán)，而且使用權(quán)只有70年的時間，而在菲律賓則不同，菲律賓的房屋產(chǎn)權(quán)是永久性的，也就是說你在菲律賓買了房子，那么房子就永久性的屬于你，而且國內(nèi)的房子我們實際得到的面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是房產(chǎn)證上的面積，房產(chǎn)證上的面積包括了公攤面積，而我們實際得到的面積要除去公攤面積，而菲律賓的房屋是沒有公攤面積的，等于就是說房產(chǎn)證是多少的面積，那么你實際上得到的也是多少面積，這在無形中就多出來幾十萬的錢。

以上就是關(guān)于《菲律賓買房流程和步驟教程(買房流程大全)》的內(nèi)容，已經(jīng)為大家解答完畢，華商簽證對于菲律賓業(yè)務(wù)是深耕多年的，對于菲律賓的任何相關(guān)問題，我們都將以成熟專業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)驗給予各位解答。