菲律賓的過埃及有個特殊的點就是外國人是可以在菲律賓買房的，而且是沒有多大限制的，買得房子以后我們是可以出租出去的。那么菲律賓買房的那些事 菲律賓的買房攻略？華商為你解答。

菲律賓買房的那些事

在菲律賓買房時，對身份和國籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產(chǎn)，但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝?。換句話說，如果40%的房地產(chǎn)是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

菲律賓的買房攻略

1、確定投資目標(biāo)：購買首要確定投資目標(biāo)，分析自身是否適合當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境，以及投資房產(chǎn)的類別（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）等。

2、收集信息：購買房地產(chǎn)前，應(yīng)當(dāng)收集充分的信息，看是否有合適的房地產(chǎn)，并了解當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)、市場行情等信息。

3、簽訂合同：如果確定購買某一處房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎簽訂合同，確保自身的權(quán)益得到保障。

4、支付費用：支付購買房地產(chǎn)的費用時，應(yīng)當(dāng)注意合法性，避免資金損失。

 在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來供期房來實現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報比。

在菲律賓買房要考慮什么因素

1、買房要考慮到以后的升值空間，所以買房要買在有望升職的地方，例如大型商場附近，或者是地鐵站附近，菲律賓馬尼拉正在大量的建設(shè)地鐵，可以根據(jù)地鐵站的規(guī)劃來選擇房子。

2、買中高樓層的好，高樓層視野開闊，并且采光充充足，一打開窗簾和窗戶就有風(fēng)就唰唰的吹進(jìn)來，非常的舒服。

3、購買大企業(yè)的樓盤更有保障，如今馬尼拉房地產(chǎn)正在崛起，很多樓盤都是期房，所以大企業(yè)有保障，不會導(dǎo)致爛尾。菲律賓有名的房地產(chǎn)企業(yè)有：SMDC、Ayala land、Robinsons Land Corporation，這三家公司的期房買著安心放心。

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