不管在哪里買(mǎi)房，首先關(guān)注的就是環(huán)境以及價(jià)格了，現(xiàn)在普遍的房產(chǎn)都是很貴的。那菲律賓的宿務(wù)房?jī)r(jià)高不高呢？想要了解的伙伴看看下面的文章講解：菲律賓宿務(wù)house房?jī)r(jià)  菲律賓海外買(mǎi)房限購(gòu)嗎？

菲律賓宿務(wù)house房?jī)r(jià)  

宿務(wù)公寓較為集中的區(qū)域是在Mactan島上的Mactan Newtown和Lapu-Lapu市區(qū)。在Mactan Newtown地區(qū)的公寓房?jī)r(jià)會(huì)略高于其他地區(qū)，有一些公寓還享有Mactan海景房的優(yōu)勢(shì)。在Lapu-Lapu市區(qū)內(nèi)，公寓房?jī)r(jià)會(huì)相對(duì)便宜一些。在宿務(wù)公寓這樣的大城市里，公寓的價(jià)格會(huì)受到諸如地段、設(shè)施、裝修等名目的影響。平均而言，在Mactan Newtown地區(qū)公寓房?jī)r(jià)約為400美元至1200美元每月不等。而在Lapu-Lapu市區(qū)內(nèi)價(jià)格會(huì)相對(duì)實(shí)惠一點(diǎn)，公寓房?jī)r(jià)約為100美元至600美元每月不等。

菲律賓海外買(mǎi)房限購(gòu)嗎  

在菲律賓買(mǎi)房，限購(gòu)是不存在的。只要你手頭充裕，一口氣拿下10套都沒(méi)問(wèn)題。但是，菲律賓對(duì)外國(guó)人買(mǎi)房，會(huì)有一定限制條件。第一個(gè)就是外國(guó)人在菲律賓只能買(mǎi)高層住宅，不能買(mǎi)帶土地的房屋。第二個(gè)就是外國(guó)人只能購(gòu)買(mǎi)一個(gè)樓盤(pán)不超過(guò)40%面積，其余60%面積必須是當(dāng)?shù)厝速?gòu)買(mǎi)。如果本地人份額不夠買(mǎi)了，可以繼續(xù)買(mǎi)外國(guó)人份額，且購(gòu)買(mǎi)外國(guó)人的二手房也沒(méi)問(wèn)題，但反之不行。

菲律賓買(mǎi)房首付需要多少  

一般來(lái)說(shuō)，首付比例在0%至20%之間，但現(xiàn)在大多數(shù)開(kāi)發(fā)商都會(huì)提高首付比例。為了盡快回收資金，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求在建設(shè)期內(nèi)進(jìn)行月供，它是房款的20%-30%。建設(shè)期通常在4-6年左右，因此開(kāi)發(fā)商設(shè)置月供以便盡快回籠資金。尾款則是在交房時(shí)付給開(kāi)發(fā)商的，比例在50%至80%之間。如果選擇貸款支付尾款，外籍人士在菲律賓申請(qǐng)貸款較難，因?yàn)樗麄儧](méi)有本地銀行流水、收入、納稅等記錄，銀行難以評(píng)估其還款能力。

菲律賓馬尼拉房產(chǎn)十大優(yōu)勢(shì)

1、永久產(chǎn)權(quán)；
2、總價(jià)低至人民幣40萬(wàn)起；
3、買(mǎi)房獲永久綠卡（SVVR）簽證；
4、租金收益率高；
5、房產(chǎn)物業(yè)配套非常好；
6、菲律賓房產(chǎn)增值收益好；
7、菲律賓，全球養(yǎng)老圣地；
8、精裝修交房，送全套的家具家電；
9、宏觀經(jīng)濟(jì)的利好；
10、中菲關(guān)系步入＂黃金時(shí)代＂。

關(guān)于《菲律賓宿務(wù)house房?jī)r(jià)  菲律賓海外買(mǎi)房限購(gòu)嗎》的內(nèi)容小編就講解這么多，希望能幫助大家，對(duì)菲律賓的了解多一份。如果大家對(duì)菲律賓簽證業(yè)務(wù)還有疑問(wèn)的話(huà)，歡迎大家隨時(shí)致電我們?nèi)A商簽證的客服進(jìn)行咨詢(xún)。喜歡記得分享轉(zhuǎn)發(fā)哦。