菲律賓是一個美麗的國家，吸引著許多人移民到這里。對于那些計劃移民到菲律賓的人來說，一個重要的問題是他們是否有權利在菲律賓購買和擁有房產(chǎn)。那么菲律賓申請移民后能買別墅嗎（買房的注意事項）！

菲律賓申請移民后能買別墅嗎

根據(jù)菲律賓法律，外國人在菲律賓購買房產(chǎn)有一定的限制。根據(jù)《菲律賓公地法》，外國人不能直接擁有菲律賓土地的所有權。然而，外國人可以通過租賃或購買與土地分開的房屋或公寓來解決這個問題。

在菲律賓買房的注意事項

在菲律賓買房時，對身份和國籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產(chǎn)，比如說我們直接辦理旅游簽入境就能購買，但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當?shù)厝恕Q句話說，如果40%的房地產(chǎn)是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

菲律賓移民后的購房權益

對于那些成功獲得菲律賓移民身份的人來說，他們可以享受更多的購房權益。在菲律賓，移民身份可以通過各種方式獲得，例如菲律賓退休人員簽證（SRRV）。這個移民簽證只要我們在菲律賓的銀行存款5萬美金，并且年齡達到50歲就可以辦理。

菲律賓退休移民簽證辦理流程

第一步: 先在國內(nèi)辦理無犯罪證明+公證書+海牙認證(如攜帶子女、愛人，需增加出生紙、結婚證文件）

第二步：辦理入境手續(xù)（旅游簽、商務簽證二選一）

第三步：入境以后辦理菲律賓銀行卡（例如：菲律賓發(fā)展銀行）

第四步：匯款20000或50000美金到菲律賓發(fā)展銀行DBP（此項并非無解，詳情可咨詢）

第五步：體檢。將如下表格帶到醫(yī)院或診所進行體檢，醫(yī)生寫上體檢結果并簽名，還要寫上醫(yī)院的名字。

第六步：提交申請表、海牙認證文件和政府費用。

第七步：等待審核資料信息通過，獲得菲律賓本國的永居權。

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