菲律賓是一個(gè)很美麗的國(guó)家，特別是環(huán)境，很多外國(guó)人到菲律賓旅游的。甚至還有的想要在菲律賓買(mǎi)房的，在菲律賓永居。那么有什么條件的嗎？今天就帶大家了解一下：菲律賓買(mǎi)房的條件  購(gòu)房所需的必備材料。

菲律賓買(mǎi)房的條件  

在菲律賓，作為外國(guó)人是不具備在菲律賓買(mǎi)地皮房的資格的，菲律賓的地房產(chǎn)只向菲律賓人或者移民開(kāi)放。所以，想要在菲律賓買(mǎi)房的話你的身份須是菲律賓公民或者是移民。不包括地皮的房大家也是可以購(gòu)買(mǎi)的哦。

購(gòu)房所需的必備材料

購(gòu)房人需要有護(hù)照(不需要有菲律賓的簽證)。購(gòu)房人的身份證(如果身份證丟失，有本人駕照也可以)。擁有Visa/萬(wàn)事達(dá)的信用卡，或者是有香港的銀行賬戶，配偶的護(hù)照，住址證明。準(zhǔn)備這些就可以了。

菲律賓買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國(guó)人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有持有時(shí)間限制。
稅收：菲律賓政府沒(méi)有為外國(guó)人制定一些特殊稅收。換句話說(shuō)，在菲律賓購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速?gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房?jī)r(jià)中。二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)約為3%，增值稅為6%賣(mài)方支付。當(dāng)投資者需要在這三個(gè)階段承擔(dān)不同的稅收，從購(gòu)買(mǎi)菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

在菲律賓可以買(mǎi)哪種房

在菲律賓買(mǎi)房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實(shí)力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來(lái)供期房來(lái)實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報(bào)。如果對(duì)居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性?xún)r(jià)比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢(qián)獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報(bào)比。

關(guān)于"菲律賓買(mǎi)房的條件  購(gòu)房所需的必備材料"的內(nèi)容就給大家講解完畢了，相信大家對(duì)于買(mǎi)房的條件也有了一些了解了。還有什么想要了解的可以隨時(shí)找華商簽證的，我們會(huì)給大家最好的服務(wù)的。