菲律賓作為一個群島國家，地處東南亞，其豐富的旅游資源和良好的氣候條件吸引了各國游客。在旅游業(yè)的帶動下，其他配套產業(yè)也隨之發(fā)展起來。而菲律賓龐大的人口基數，也帶動了房地產行業(yè)的發(fā)展，經濟發(fā)展和人口基數的綜合作用下，房地產也成了菲律賓的熱門投資行業(yè)之一。那么我們今天就來了解，買房可以移民菲律賓嗎  有什么需要注意的？

買房可以移民菲律賓嗎  有什么需要注意的

良好的房產投資前景，較低的房價，租金回報率高也吸引了諸多外國人在菲律賓旅游的同時考慮投資菲律賓房產。菲律賓不限制外國人購買公寓，不管外國人有沒有菲律賓的長居身份，都可以在當地合法購買公寓，這是所有宣傳購房移民模式的前提。特別是SRRV，退休署專門注明了在后期可以轉換為房產，讓所謂的購房移民找到了一定的官方依據。將移民和房地產相結合，打造購房送身份等口號，在宣傳上打造噱頭；在實際操作中綁定房產，既提高了宣傳上的熱度，又提高了房產交易的成功率，一舉兩得。所以說在菲律賓買房是可以移民的，不過需要購買官方指定的房產。

SRRV買房需要注意什么

相比起選擇SRRV微笑計劃，在批復后取出存款購房，小編更建議直接購房，不動用SRRV存款：

一來，自行購房手續(xù)更簡單，取出存款還需要向退休署和移民局報備，操作流程復雜。如果要取出存款，購買期房，需要購買退休署和移民局備案的項目；如果購買現房，必須辦理好房產證再辦理取出存款，等待時間長。而自行購房就無需這些手續(xù)，房產選擇面更廣。

二來，自行購房房產不綁定SRRV身份，可以自由出售，不會影響SRRV身份。若采用取出SRRV存款的模式，房產即和SRRV身份綁定了，一旦出售房屋，則SRRV身份取消。目前還不清楚出售過程中是否還會有需要移民局和退休署介入的流程，一旦有需要介入的流程，在轉手過程中，也會被購房者壓價。

菲律賓的SRRV有哪些項目呢

SRRV共有五種，可適合華人真正能選擇的就兩種——SRRV經典計劃和SRRV微笑計劃。經典計劃，定存2萬美金，辦理好移民手續(xù)后，存款在身份就在，也就是說只要存款不動，就能享受到菲律賓的各種養(yǎng)老福利，需要滿足50歲才能申請。微笑計劃，定存5萬美金，辦理好移民手續(xù)后，存款取出用于投資房產，需要購買在移民署登記過的指定的現房項目，而且房價必須要大于等于5萬美金，同時也要滿足50歲的年齡。

辦理菲律賓退休移民的流程

第一步: 先在國內辦理無犯罪證明+公證書+雙認證(如攜帶子女、愛人，需增加出生紙、結婚證文件）

第二步：辦理入境手續(xù)（旅游簽、商務簽證二選一）

第三步：入境以后辦理菲律賓銀行卡（例如：菲律賓發(fā)展銀行）

第四步：匯款20000或50000美金到菲律賓發(fā)展銀行DBP（此項并非無解，詳情可咨詢）

第五步：體檢。將如下表格帶到醫(yī)院或診所進行體檢，醫(yī)生寫上體檢結果并簽名，還要寫上醫(yī)院的名字。

第六步：提交申請表、雙認證文件和政府費用。

第七步：等待審核資料信息通過，獲得菲律賓本國的永居權。

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