買房是許多中國人的愛好，買房主要用于投資，十年前的中國房地產(chǎn)行業(yè)是非常吃香的，但是現(xiàn)在房價(jià)已經(jīng)不適合了。不過現(xiàn)在菲律賓的房產(chǎn)都是很合適的，房價(jià)不高，發(fā)展逐漸變好，房產(chǎn)權(quán)永久，這滿滿都是誘惑呀。話雖如此，但是實(shí)際上適合的嗎？今天華商小編就帶大家了解一下菲律賓適宜買房嗎   買房需要什么身份。

菲律賓適宜買房嗎   買房需要什么身份

適宜，但買房適合在馬尼拉買房，因?yàn)槠渌某鞘猩仙臻g是不大的。馬尼拉地區(qū)是菲律賓經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的地區(qū)，馬尼拉地區(qū)的經(jīng)濟(jì)占到了菲律賓全國的37%，這里的人均收入水平也是最高的，人們收入高了就想要入手一套房產(chǎn)，所以馬尼拉地區(qū)的房子是供不應(yīng)求的，很多的房地產(chǎn)公司紛紛在馬尼拉搶地建房。

供不應(yīng)求的情況下就會導(dǎo)致房價(jià)略微升高，但這不可怕，因?yàn)?a href="http://wodiy.cn/flbmnl/" title="菲律賓馬尼拉" class="tag_a" target="_blank">菲律賓馬尼拉的房子以后升值的空間更大，菲律賓房地產(chǎn)才剛是起步的時(shí)候，就像十幾年前的中國，并且馬尼拉不是小城市，而是國際大都市，這里的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套正在大量的修建，基礎(chǔ)設(shè)施和配套修建完成之后有會刺激房價(jià)升高一波。

交通方面馬尼拉地面交通擁擠混亂，政府呢就大力的發(fā)展地鐵，已經(jīng)修建好了三條線路并且投入使用了，根據(jù)新聞了解菲律賓政府正在同時(shí)修建4號線、和5號線，根據(jù)發(fā)展規(guī)劃馬尼拉將來要修建15條地鐵線路，地鐵站也是刺激房價(jià)升高的因素。

在菲律賓買房需要什么身份

菲律賓房產(chǎn)都是永久性質(zhì)的，所以外國人在菲律賓買房政府也是有一點(diǎn)的要求的，外國人想要在菲律賓買房需要獲取永居簽證才行，也就是13A簽證和移民類簽證。擁有永居簽證的人就是菲律賓的移民身份，擁有這個(gè)身份才能買房。

菲律賓房產(chǎn)最新行情

為什么這么中國人來菲律賓買房呢，主要是最近幾年房地產(chǎn)漲的太塊了，前幾年10-20年的房子，幾年的時(shí)候翻了一倍還多，并且房子出租率很高，基本上你有一套房子是很容易出租出去的，同時(shí)租房回報(bào)比也很高，這邊租房子7年以后，房子基本可以買下一套房子了，而房子在7年內(nèi)也基本漲了一倍了。所以才有這么多人從大陸來菲律賓買房子。

菲律賓買房的好處

菲律賓買房還有一個(gè)好處，就是贈送投資移民，一般買了房子后當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商會協(xié)助你去菲律賓移民局辦理移民，正常來說投資移民是需要把2萬美金存入銀行，就能辦理了，但是現(xiàn)在買房就有贈送，而投資移民好處很多，子女來菲上學(xué)，做為第三國家的跳板，無限次往返中國和菲律賓無需辦理菲律賓簽證，以及做生意能合理的規(guī)避稅收。所以也算是在菲律賓買房的好處了。

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