菲律賓是一個對外政策極其友好的國家;從而導(dǎo)致全球大量前來工作和度假的轉(zhuǎn)變成菲律賓房東，海外購房客的主力軍。那么菲律賓買房分期政策是什么 菲律賓買房對國籍有要求嗎？華商為你解答。

菲律賓買房分期政策是什么

菲律賓的付款方式是有兩種的：

現(xiàn)房：首付(20%-30%)(7-30天)尾款(根據(jù)開發(fā)商90天內(nèi))現(xiàn)房早付款，早過戶，除非客戶本人資金問題，一般越快越好，收房后就可以掛牌出租了，盡早享受收益或裝點新家。

期房：首付(20%-30%)(7-30天)尾款(根據(jù)工程進度分期付款)舉例：項目3年后交付，那么尾款就平均分3年，36個月付。

國內(nèi)購房無論現(xiàn)房還是期房，簽訂合同后全款或者向銀行申請貸款，菲律賓期房分期付款從投資角度非常有優(yōu)勢，付款壓力小，不計息，撬動杠桿。

菲律賓買房對國籍有要求嗎

菲律賓買房其實是沒有國籍的限制的，即使是游客也能在菲律賓買房投資菲律賓的房產(chǎn)，但是在菲律賓想要買地皮就必須要有菲律賓國籍才能購買！

在菲律賓買房有住房貸款嗎

在菲律賓是有住房貸款類型的，并且是各有獨特的利息條款、付款計劃和資格審查等；銀行：可以廣泛使用，但是也會有更嚴格的要求，并且需要提供不同的利息，需要注意的是，住房貸款由政府機構(gòu)BIG-IBIG融資提供，年利率大概為11%；內(nèi)部融資：支付方案相對靈活，但其利率較高，由房地產(chǎn)開發(fā)商提供等。

在菲律賓貸款買房需要注意什么問題

如果是首期付款，若是在理想情況下，那么您可能是需要支付大概20%左右的總購買價格，但也有可能低于或根本沒有，但是，需要記住：如果是零首付的，那么意味著每月支付和費用會更高，而且提高首付也可能意味著會有更優(yōu)惠的住房貸款協(xié)議等；菲律賓的房地產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，與國內(nèi)70年產(chǎn)權(quán)相比。外國人和菲律賓人一視同仁，可以永久擁有等。

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