自從知道菲律賓房產(chǎn)的價格以及買房的優(yōu)惠之后，很多人都想要在菲律賓買房的，那么在菲律賓買房怎么樣的呢？下面了解一下：菲律賓當(dāng)?shù)乩习傩召I房子  我們在菲律賓買房流程。

菲律賓當(dāng)?shù)乩习傩召I房子  

菲律賓當(dāng)?shù)乩习傩召I房是沒有太多的要求的，只要您的資金足夠，想要買房是很簡單的。

我們在菲律賓買房流程

1. 看房，組織考察團看房，期房需看樣板房，對開發(fā)商其他項目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號三至五日內(nèi)可以開始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時（或交尾款時）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費用未包含在房價中，等于稅費。開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主何時可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗收。提交護照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

菲律賓本地人和外國人買房價格一樣嗎

無論是菲律賓人還是中國人，每套房子的價格都是一樣的，開發(fā)商的價格是一樣的，不會對外國人和本地人有不同的報價。如果是二手房，那就是私人房東的定價。一般來說，他們不會故意提高外國人的價格。畢竟，他們不知道放時，他們不知道買家會來自哪里，而且價格是公開的。當(dāng)然，最終的交易價格取決于你與業(yè)主的討價還價。

菲律賓買房真的劃算嗎

大家都知道，菲律賓公寓都是永久產(chǎn)權(quán)，沒有公攤，都按照使用面積來賣。菲律賓購房大多可以分期付款，門檻很低，開放商交房時還都是精裝修。對第一次入場菲律賓的投資者來說，30—40萬的投資總額是最合適的，也是最劃算的。

 
以上《菲律賓當(dāng)?shù)乩习傩召I房子  我們在菲律賓買房流程》就是今天小編要講的主要內(nèi)容啦，若是大家對于菲律賓的簽證問題或者是其它問題都可以聯(lián)系我們?nèi)A商簽證客服進行線上咨詢，我們有專業(yè)的知識經(jīng)驗為大家解答。