對(duì)于房地產(chǎn)的投資始終是有很多人的，房產(chǎn)是永遠(yuǎn)都有需求的。菲律賓的房產(chǎn)相對(duì)來(lái)說(shuō)更加優(yōu)惠一些，下面了解一下：菲律賓買(mǎi)房投資限制嗎  菲律賓買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)。

菲律賓買(mǎi)房投資限制嗎  

菲律賓沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)限制。你可以買(mǎi)一套或100套。但這里會(huì)有一些不同。對(duì)于一棟建筑，外國(guó)人最多只能占到40%的配額，其余60%必須是當(dāng)?shù)厝?。也就是說(shuō)，如果40%的樓盤(pán)是外國(guó)人買(mǎi)的，那么只有菲律賓人可以買(mǎi)，外國(guó)人買(mǎi)不到。

菲律賓買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)

產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國(guó)人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有持有時(shí)間限制。
稅收：菲律賓政府沒(méi)有為外國(guó)人制定一些特殊稅收。換句話說(shuō)，在菲律賓購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速?gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房?jī)r(jià)中。二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)約為3%，增值稅為6%賣(mài)方支付。當(dāng)投資者需要在這三個(gè)階段承擔(dān)不同的稅收，從購(gòu)買(mǎi)菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

買(mǎi)房最佳區(qū)域

1，福布斯公園 Forbes Park；
2，達(dá)斯馬利納斯 Dasmarinas；
3，羅克韋爾中心 Rockwell Center；
4，世紀(jì)城 Century City；
5，黎牙實(shí)比社區(qū) Legazpi Village。

在菲律賓買(mǎi)房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預(yù)訂：在選擇房間號(hào)碼后，您可以開(kāi)始預(yù)訂過(guò)程。一般來(lái)說(shuō)，您可以提交相關(guān)信息，填寫(xiě)一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)。如果您想購(gòu)買(mǎi)，請(qǐng)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通?？色@得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個(gè)過(guò)程都由開(kāi)發(fā)商處理，所有的稅費(fèi)在買(mǎi)房時(shí)給開(kāi)發(fā)商錢(qián)。

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