目前菲律賓房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景良好，菲律賓的房?jī)r(jià)低、需求大，導(dǎo)致其房產(chǎn)的升值空間大，吸引了許多投資者計(jì)劃在菲律賓買房做投資，菲律賓自己買房。

菲律賓自己買房

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開(kāi)發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開(kāi)始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購(gòu)買，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開(kāi)銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開(kāi)發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房?jī)r(jià)中，等于稅費(fèi)。開(kāi)發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

菲律賓買房哪個(gè)城市比較好

選擇在菲律賓買房時(shí)，以下是一些考慮的因素，以幫助您決定哪個(gè)城市比較適合：

首都馬尼拉：作為菲律賓的首都和經(jīng)濟(jì)中心，馬尼拉提供了廣泛的就業(yè)機(jī)會(huì)和商業(yè)活動(dòng)。然而，房?jī)r(jià)相對(duì)較高，交通擁堵也是一個(gè)問(wèn)題。

宿務(wù)：宿務(wù)是菲律賓的第二大城市，也是一個(gè)重要的商業(yè)和旅游中心。宿務(wù)的房?jī)r(jià)相對(duì)較低，生活成本較馬尼拉低，同時(shí)也有良好的基礎(chǔ)設(shè)施和便利的交通。

達(dá)沃市：達(dá)沃市是一個(gè)重要的商業(yè)和旅游目的地。該市有較低的犯罪率和較高的生活質(zhì)量，房?jī)r(jià)相對(duì)較低。

菲律賓買房可永居嗎

菲律賓買房不可以永居，我們雖然買了菲律賓的房子，但是只有我們?nèi)刖车暮炞C才能決定我們能不能永居菲律賓，不過(guò)拿到菲律賓的永居身份之后，是可以在菲律賓買房的，大家不妨試一下先辦理菲律賓的永居，再在菲律賓買房長(zhǎng)久居住。

菲律賓房?jī)r(jià)貴嗎

在菲律賓，房?jī)r(jià)可以因城市、地區(qū)和房屋類型而有所不同。一些熱門城市和旅游目的地，如馬尼拉、長(zhǎng)灘島和宿務(wù)等地，房?jī)r(jià)較高，特別是在市中心或靠近海灘的地區(qū)。這些地方受到游客和外國(guó)投資者的關(guān)注，供需關(guān)系較緊張，推高了房?jī)r(jià)。

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