菲律賓現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是穩(wěn)步上升，房產(chǎn)也受到大家的青睞。這時(shí)候，在菲律賓買房投資卻是一個(gè)很不錯(cuò)的主意。下面帶大家了解一下：菲律賓買房子投資  買房投資注意事項(xiàng)。

菲律賓買房子投資  買房投資注意事項(xiàng)

菲律賓是一個(gè)對外政策極其友好的國家。只要你是合法入境，手持護(hù)照便可以在菲律賓買房。大量的游客成為了菲律賓房產(chǎn)購買的主力軍。另外，菲律賓無限購政策，不限制投資人購買房產(chǎn)數(shù)量。但是要注意，外國人在菲律賓不能獨(dú)自擁有土地，只能購買住宅樓（Condo）或?qū)懽謽牵∣ffice）。另外，菲律賓法律規(guī)定，整個(gè)樓盤項(xiàng)目被外國人持有的數(shù)量不能超過整體的40％。有些開發(fā)商會(huì)把這一比例控制地更低以防涌入過多炒房客。

在菲律賓買房有什么優(yōu)惠嗎

在菲律賓買房的優(yōu)惠是非常多的，首先是享受60個(gè)月的免息繳費(fèi)，讓大家的資金更加方便。其次菲律賓的房產(chǎn)權(quán)是永久的，比國內(nèi)70年的房產(chǎn)權(quán)好很多，在菲律賓具備了最大的優(yōu)勢。

菲律賓是否適合買房子居住

菲律賓還是蠻適合買房子居住的，在菲律賓買房的優(yōu)勢也比較多，比如可以享受60個(gè)月的免息繳費(fèi)，對于大家流動(dòng)資金的控制更加方便，而且菲律賓購買的房地產(chǎn)是永久居住權(quán)的，相對于國內(nèi)70的產(chǎn)權(quán)，具備了極大的優(yōu)勢。最后就是投資回報(bào)的問題了，菲律賓作為旅游國家，無亂是購房回報(bào)率還是租房回報(bào)率都是很高的，這幾年直接成倍的增長。

菲律賓房價(jià)怎么樣呢

菲律賓的房價(jià)其實(shí)還是不便宜的，相當(dāng)于國內(nèi)二線城市的水平，比如房價(jià)最貴的首都馬尼拉，馬尼拉的房價(jià)在全國房價(jià)水平里是整體偏高的，目前平均房價(jià)在15萬-28萬比索之間，換算成人民幣是1.5-3.8萬人民幣。這個(gè)主要還是需要看地段和房子周圍配套設(shè)施來決定，在馬尼拉最繁華的CBD，這邊的房價(jià)就更高了，馬尼拉市中心CBD的房子均價(jià)在40萬-50萬比索每平米，相當(dāng)于人民幣5.5萬-7萬左右。

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