菲律賓作為一個(gè)旅游和發(fā)展?jié)摿薮蟮膰?guó)家，吸引了許多投資者的目光。購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)也是一種投資方式，可以為華人提供潛在的資本增值和租金收入，在菲律賓買(mǎi)房的華人？

在菲律賓買(mǎi)房的華人

許多華人選擇在菲律賓買(mǎi)房的原因如下：

投資機(jī)會(huì)：菲律賓的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿薮螅瑢?duì)于華人來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是一種投資方式，可以獲得資本增值和租金收入。

經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)：相對(duì)于其他亞洲國(guó)家，菲律賓的房產(chǎn)價(jià)格相對(duì)較低，吸引了許多華人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)作為投資或居住用途。

度假和退休：菲律賓擁有美麗的海灘和度假勝地，許多華人選擇在這里購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，以度過(guò)假期或退休生活。

子女教育：一些華人家庭可能考慮在菲律賓購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，為子女提供優(yōu)質(zhì)的國(guó)際教育資源。

生活環(huán)境：菲律賓氣候宜人，人民友善，生活成本相對(duì)較低，這些因素吸引了一些華人選擇在菲律賓購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并在這里定居。

菲律賓買(mǎi)房哪個(gè)地段好

想要在菲律賓買(mǎi)房，首都馬尼拉肯定是少不了的，大馬尼拉的核心地段有7個(gè)，由“4個(gè)CBD+1個(gè)灣區(qū)+2個(gè)大學(xué)城”組成：4個(gè)CBD：Makati CBD（馬卡蒂CBD）、Ortigas CBD（奧迪加斯CBD）、Bonifacio Global City (BGC) CBD（全球城CBD）、Quezon CBD（新奎松CBD）、1個(gè)灣區(qū)：Manila Bay（馬尼拉灣區(qū)商圈，賭場(chǎng)娛樂(lè)城是其中一部分）、2個(gè)大學(xué)城：大學(xué)城A（德拉薩大學(xué)、圣托馬斯大學(xué)為主）、大學(xué)城B（菲律賓大學(xué)、雅典耀大學(xué)為主）。

菲律賓的房子產(chǎn)權(quán)是多久呢

國(guó)內(nèi)公寓多為40年產(chǎn)權(quán)，商品房為70年產(chǎn)權(quán)。外國(guó)人在菲律賓購(gòu)買(mǎi)的房子，和本國(guó)人一樣，都是永久產(chǎn)權(quán)。所以，馬尼拉永久產(chǎn)權(quán)的公寓，跟國(guó)內(nèi)40年小產(chǎn)權(quán)公寓，那可是兩碼事。國(guó)內(nèi)房產(chǎn)有公攤，一般得房率約為70-90%。菲律賓沒(méi)有公攤面積的概念，房產(chǎn)證上寫(xiě)多大面積，就是實(shí)際的套內(nèi)面積。沒(méi)了將近30%的公攤，相當(dāng)于直接給房?jī)r(jià)打了七八折！

怎樣買(mǎi)房才劃算

華商簽證給大家提供一個(gè)方法，那就是存款到菲律賓的發(fā)展銀行5萬(wàn)美金，這樣我們就能用這5萬(wàn)美金來(lái)買(mǎi)房，同時(shí)還能獲得菲律賓的退休移民簽證，這就是菲律賓退休移民項(xiàng)目中的微笑計(jì)劃，是可以通過(guò)移民的方式，在菲律賓買(mǎi)房的，這是一舉兩得的辦法，拿到移民簽證之后，我們后期還能以華僑的身份回國(guó)投資，前景非常好！

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