現(xiàn)在我們國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)一直是居高不下，所以很多想要買房的伙伴就想著怎么買到房了。有的伙伴就想著菲律賓的房子了，菲律賓的房?jī)r(jià)是比較可觀的。本期就了解一下：菲律賓買房有房產(chǎn)證嗎  購(gòu)房所需文件。

菲律賓買房有房產(chǎn)證嗎  

菲律賓買房也會(huì)有房產(chǎn)證，但菲律賓的房產(chǎn)證實(shí)由政府頒發(fā),不是開(kāi)發(fā)商頒發(fā),開(kāi)發(fā)商只是代為辦理過(guò)戶,把原本他們的房產(chǎn)證經(jīng)公證及代為到政府土地部門去改成買家旳。

購(gòu)房所需文件

在菲律賓購(gòu)買房產(chǎn)需要的文件較為復(fù)雜。對(duì)于外籍人士，你需要在菲律賓留學(xué)，工作或退休才有資格購(gòu)買菲律賓的房產(chǎn)。一份未過(guò)期的身份證明和納稅文件也是購(gòu)買途中必不可少的。購(gòu)買房產(chǎn)的協(xié)議應(yīng)該由律師審核。律師可以幫助您在準(zhǔn)備文件和交易過(guò)程中確保合法性。在簽署任何文件之前，您應(yīng)該仔細(xì)閱讀所有細(xì)節(jié)，確保清楚了解所涉及的每一部分。

菲律賓買房有什么優(yōu)惠  

在菲律賓買房的優(yōu)惠是非常多的，首先是享受60個(gè)月的免息繳費(fèi)，讓大家的資金更加方便。其次菲律賓的房產(chǎn)權(quán)是永久的，比國(guó)內(nèi)70年的房產(chǎn)權(quán)好很多，在菲律賓具備了最大的優(yōu)勢(shì)。

在菲律賓買房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預(yù)訂：在選擇房間號(hào)碼后，您可以開(kāi)始預(yù)訂過(guò)程。一般來(lái)說(shuō)，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購(gòu)買。如果您想購(gòu)買，請(qǐng)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個(gè)過(guò)程都由開(kāi)發(fā)商處理，所有的稅費(fèi)在買房時(shí)給開(kāi)發(fā)商錢。

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