在菲律賓國(guó)家生活比較久的客戶(hù)，就想著在菲律賓買(mǎi)房子，畢竟在菲律賓租房是比較貴的。菲律賓的房子外籍人士也是可以購(gòu)買(mǎi)的，并沒(méi)有說(shuō)是什么條件限制的。那么在菲律賓可以買(mǎi)房嗎 在菲律賓買(mǎi)房需要什么身份？華商為你解答。

在菲律賓可以買(mǎi)房嗎

是可以的，但只適合在馬尼拉買(mǎi)房，因?yàn)槠渌某鞘猩仙臻g是不大的。馬尼拉地區(qū)是菲律賓經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的地區(qū)，馬尼拉地區(qū)的經(jīng)濟(jì)占到了菲律賓全國(guó)的37%，這里的人均收入水平也是最高的，人們收入高了就想要入手一套房產(chǎn)，所以馬尼拉地區(qū)的房子是供不應(yīng)求的，很多的房地產(chǎn)公司紛紛在馬尼拉搶地建房。

供不應(yīng)求的情況下就會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)略微升高，但這不可怕，因?yàn)?a href="http://wodiy.cn/flbmnl/" title="菲律賓馬尼拉" class="tag_a" target="_blank">菲律賓馬尼拉的房子以后升值的空間更大，菲律賓房地產(chǎn)才剛是起步的時(shí)候，就像十幾年前的中國(guó)，并且馬尼拉不是小城市，而是國(guó)際大都市，這里的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套正在大量的修建，基礎(chǔ)設(shè)施和配套修建完成之后又會(huì)刺激房?jī)r(jià)升高一波。

在菲律賓買(mǎi)房需要什么身份

在菲律賓買(mǎi)房時(shí)，對(duì)身份和國(guó)籍沒(méi)有要求。即使是游客也可以投資房地產(chǎn)，比如說(shuō)我們直接辦理旅游簽入境就能購(gòu)買(mǎi)，但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國(guó)籍購(gòu)買(mǎi)，并且沒(méi)有購(gòu)房限制，但是請(qǐng)記住，在一棟建筑中，外國(guó)人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝恕Q句話說(shuō)，如果40%的房地產(chǎn)是外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)的，剩下的只能由菲律賓人購(gòu)買(mǎi)，外國(guó)人不能購(gòu)買(mǎi)。

在菲律賓可以買(mǎi)哪種房

在菲律賓買(mǎi)房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實(shí)力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來(lái)供期房來(lái)實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報(bào)。如果對(duì)居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性?xún)r(jià)比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢(qián)獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報(bào)比。

在菲律賓買(mǎi)房可以移民嗎

大家選擇移民菲律賓并不一定是為了買(mǎi)房，但是現(xiàn)在的國(guó)際行情中，菲律賓的房產(chǎn)市場(chǎng)也是有不錯(cuò)的發(fā)展空間，而且在很多時(shí)候，大家在買(mǎi)房之后也是為了能夠有一個(gè)更好的居住環(huán)境。所以既然要移民到菲律賓，那么選擇買(mǎi)房也是一件非常有保障的事情，同時(shí)你在菲律賓有了自己的房產(chǎn)之后，也就等同于在菲律賓要長(zhǎng)久居住 ，反而對(duì)于自己后期入籍菲律賓有很大的幫助。

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