有很多的小伙伴現(xiàn)在想入境菲律賓買房，相信大家都知道菲律賓的房產(chǎn)發(fā)展?jié)摿κ欠浅４蟮模绻茉诜坡少e投資房產(chǎn)也是一種很不錯(cuò)的選擇，那么中國(guó)人現(xiàn)在能去菲律賓買房嗎（房?jī)r(jià)貴嗎）？華商簽證小編和大家簡(jiǎn)單講解一下。

中國(guó)人現(xiàn)在能去菲律賓買房嗎

只要您滿足了在菲律賓買房的條件之后，就可以在當(dāng)?shù)刭?gòu)買房子，如果您是中國(guó)人，想在菲律賓買房，那么是可以通過(guò)移民的方式在菲律賓買房，也可以通過(guò)入籍的方式，如果有菲律賓出生紙等，也是可以在菲律賓買房的；如果您想移民到菲律賓，可以聯(lián)系我們?nèi)A商簽證協(xié)助您辦理的，我們?nèi)A商簽證會(huì)為您提供最專業(yè)的一條龍服務(wù)。

在菲律賓買房有什么好處

在菲律賓買房，是可以享受永久產(chǎn)權(quán)的；如果是想到菲律賓養(yǎng)老，在菲律賓有屬于自己的房子也會(huì)給自己帶來(lái)很大的便捷的；不用到處找房源租房子等。

中國(guó)人在菲律賓買房流程是什么

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開(kāi)發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開(kāi)始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購(gòu)買，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開(kāi)銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開(kāi)發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房?jī)r(jià)中，等于稅費(fèi)。開(kāi)發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

菲律賓的房子產(chǎn)權(quán)是多久呢

國(guó)內(nèi)公寓多為40年產(chǎn)權(quán)，商品房為70年產(chǎn)權(quán)。外國(guó)人在菲律賓購(gòu)買的房子，和本國(guó)人一樣，都是永久產(chǎn)權(quán)。所以，馬尼拉永久產(chǎn)權(quán)的公寓，跟國(guó)內(nèi)40年小產(chǎn)權(quán)公寓，那可是兩碼事。國(guó)內(nèi)房產(chǎn)有公攤，一般得房率約為70-90%。菲律賓沒(méi)有公攤面積的概念，房產(chǎn)證上寫(xiě)多大面積，就是實(shí)際的套內(nèi)面積。沒(méi)了將近30%的公攤，相當(dāng)于直接給房?jī)r(jià)打了七八折！

菲律賓房?jī)r(jià)貴嗎

在菲律賓，房?jī)r(jià)可以因城市、地區(qū)和房屋類型而有所不同。一些熱門(mén)城市和旅游目的地，如馬尼拉、長(zhǎng)灘島和宿務(wù)等地，房?jī)r(jià)較高，特別是在市中心或靠近海灘的地區(qū)。這些地方受到游客和外國(guó)投資者的關(guān)注，供需關(guān)系較緊張，推高了房?jī)r(jià)。

小編的這篇文章為您解答了“中國(guó)人現(xiàn)在能去菲律賓買房嗎（房?jī)r(jià)貴嗎）”的相關(guān)問(wèn)題，如果您還有相關(guān)的困擾隨時(shí)都可以聯(lián)系我們?nèi)A商簽證的在線客服咨詢，我們定會(huì)做到知無(wú)不答，答無(wú)不盡。